赵楠，MBA，资深金牌经纪，二十年商业经验，擅长于识别生意盈利和持续发展能力；独到投资见解，多年商业谈判经验，诸多成功案例，无论生意买卖还是商业投资，我都会尽力为您做到最好。

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最新上市：

• 多伦多（Yonge/Sheppard出发）半小时车程便利店，周 营业额$21,000(冬季)、$26,0000(夏季)，烟比例80%以上，不经营车票。彩票佣金$3500/月，房租$2170/月包TMI和HST 和水，租约5年+5年，租金5年不涨，ATM佣金$1000/月，工作时间短安全周一至周五7:00am - 8:30pm，周六9:00am - 8:30pm，周日9:00am - 8:00pm，所有进货、销售以及其他收入均 有据可查，可核实的年净收入15万7千，销售及收入都有上升空间，  叫价33万8

主要就是卖烟，现业主已经营7年，生意很稳定。租金低租约好，几年前营业时间至晚10:30，卖家搬家以后距离较远因此缩短了营业时间。所有进货记录和其他数据非常详尽，这样的机会不常见。独家代理，非诚勿扰。

• 车库门生产厂部分股份转让，成立数年来每年营业额和利润增长都超过30%，生意规模迅速扩大现金流紧张，因此寻求合作或投资，2014年大约需要30万左右资金，回报或合作机制面谈。

• 修车行低价转手，位于世嘉宝，2个起重架，租金$2560，店名不卖，卖家扩大规模搬至附近其他单位。叫价1万

• Eglinton/Avenue日餐馆，年销售额约36万，租约至2019，租金6100/月包TMI和HST以及水、暖气，面积1600尺，有酒牌，酒牌72座位，员工2人+Owner 2人。夫妻经营年净收入约9万。叫价9万9

• Ajax主要干道繁忙Plaza内Pizzaville连锁，年销 售额约52万，租约3+5，租金2720/月包TMI和HST，同一Plaza有Nofrill、TDBank等，周围数座Condo正在建，未来会有约 1800户进驻，连锁费$350/周，年净收入12万+业主薪资。叫价19万

业主是印度人，同时经营数家Pizza店，2013年曾经有人出价22万，卖家没卖。需要通过面试，可申请小生意贷款，在那一带做Pizza店赚钱不难，但比较辛苦，想清楚再决定。

• 密市商场内Foodcourt连锁Thai Express：年销售额约50万，租约至2017+5年Option，租金4000/月包TMI和HST。叫价40万

ThaiExpress 作为MTY主打连锁品牌之一，市场上这样营业额的店不常见，机会留给有准备的人。对了，为了方便沟通，在这里特地解释几个关键点：1、Thai Express是加拿大著名餐饮连锁集团MTY主打品牌，不可以随便加餐，不能做中餐杂碎。2、英文不好的、没有加拿大本地经营经验的买家几乎不可能通过 总公司的面试。3、可以贷款，但是小生意贷款的利息比较高，超过6%。

• Scarborough 投币洗衣店，位于大路口Plaza，附近很多公寓楼，已经营几十年，生意非常稳定。年营业额12万并有上升空间，房租3500包TMI和HST,19台洗 衣机，22台烘干机，自动定时开关门，安全摄像监控，业主不在店内工作，年净收入6万，投资回报约25%，叫价26万2

投币洗衣店的最大好处就是不必花太多精力和时间打理。对这个生意我不必点评，把这家店的状况和投资回报率跟市场上其他店做个比较，是不是好生意买家心里就会有数儿了。在这一点上，我有信心。

• Sheppard/Kingston便利店，周营业 额$8000(冬季)、$10000(夏季)，烟比例40%，营业额不包括刮票车票。彩票佣金$4000/月，房租$4000/月包TMI，租约4年+5 年，另有干洗Depot业务，干洗收入每月$500，业主无需做任何干洗工作。ATM佣金$200/月，工作时间短9:00am - 9:00pm，年净收入9万以上，叫价14万8

客人大部分是附近居民， 生意稳定，环境安全。工作时间短，营业额没夸大没水分，尤其适合初次经营便利店的买家。有便利店经营经验的人都知道，这样的店，如果把营业时间延长至7店 到11店，再把刮票和车票的营业额混进去，营业额一定会比目前高很多。但是卖家诚心卖店，不愿意做这样的手脚。

• 北部连锁酒吧Wild Wings，地理位置极佳，附近无竞争，生意非常稳定。年营业额50万并有很大上升空间，营业额以及报税记录完整真实，租约4.5+5年，座位75，租金$5500包TMI，面积2200平方尺。年净收入8万+业主工资，超低叫价，机不可失，价19万8

对于有经验的买家来说一眼就可以看出这个店是个机会。对于初次进入生意经营的买家来说，以这样的价格买下这样的生意，对未来的经营打下了相当好的基础，只要用心经营，假以时日，不难更进一步，把营业额提到更高。SOLD

• Guelph面包店，面积2400平方尺，营业额55万/年真实可 查，经营法式面包、Deli、浓汤等，周围是密集居民区，没有竞争，07年获得Guelph地区Best New Business奖，09年和10年获得Best Bakery奖提名，在当地有一定知名度。前任和目前业主均为华人。房租$8100/月包TMI和HST，租约3+5，员工8人，营业时间6:00 - 8:00，年净收入10万（业主亲自管理）/ 5万（业主不参与经营），叫价24万8

我经常强调买生意首先看 这个生意的”硬件“，也就是地理位置、周围消费人群、消费习惯、竞争因素等，这家店就算是没有经营经验的人只要在周围走上一圈也会看明白这些因素是怎么样 的。所以我不说这个生意有多好或有什么不好，有兴趣的买家实地考察一下就能知道。这个生意从2013年10月以后完全由经理打理，以前是业主亲自打理。现 在业主不在，如果去看店请千万不要询问员工，多谢！

• Jane/Dundas 蔬菜水果超市，面积4100尺，2个冷柜1个冻柜，有厨房可做Deli，房租$5200/月包TMI，现周营业额$8000，2013年以前周营业 额$17000，2012年以前周营业额$22000，2012年转手1次，2013年转手1次，附近社区这几年没有任何大变化。叫价4万5

​懂得小型超市经营的人一看就明白是怎么一回事，这个生意适合于有经验的买家。

• 多伦多北部距市中心2.5小时车程小镇内物业+生意：LCBO+Beer Store+邮局+便利店，楼上4+2卧室，占地0.7英亩，年营业额200万，其中酒类销售160万。年净收入20万，员工6人。2011年房屋估价75万。叫价140万

• 多伦多北部2.5小时车程加油站（生意+物业），占地0.45英 亩，营业面积2200尺，包括一个便利店、一个邮局和一个油站，4个全新玻璃纤维油罐，油站销售额2百50万，便利店周营业额淡季1万3旺季2万6，彩票 佣金1000/月，ATM佣金500/月，邮局收入1000/月，年净收入25万，业主经营10年。叫价130万
• Dundas/Spadina果茶店，面积2000尺，房租4200/月包TMI，全新装修，2012年底开始营业，不到半年营业额即已做到$7000/周，2013年下半年因人员变动导致营业额迅速下降，位置好，临近Dundas/Spadina路口仅几十米。叫价12万5

卖的不是生意，而是位置、上升潜力和装修，价格可谈。对于有这方面经营经验和一定经营能力的买家来说，是一个不错的机会。

• ​​Scarborough Town Centre商场内果汁连锁Jugo Juice，全新设备，年营业额20万以上，租金$6390全包，连锁费10%，租约7年，年净收入6万，叫价13万8