Reliance Home Inspection
责任心才是验屋师最重要的品质!
验屋是一件极其严肃认真的事情,所以本验屋师
**无法在2-3个小时内完成house和townhouse的检验! （通常4--5个小时，不含写报告时间）
**无法在验屋完成后立刻出具验屋报告! (因还要花2-3个小时写报告，将在验屋当日夜间递交电子文档）
**无法出具checklist格式验屋报告! (将出具详实报告，所有问题均配有图片说明，便于与卖家交流协商，而非简
单地在表格上打勾)
***专业背景:
-BC省验屋师注册执照#55668 (British Columbia Licensed Home Inspector / License #55668);
-加拿大BC省验屋师协会BCIPI(British Columbia Institute of Property Inspectors)成员;
-加拿大应用技术专家和技师协会(Applied Science Technologists and Technicians)会员;
-BCIT接受极其严格的专业验屋师培训课程。
-建筑和机械双学士;
-有丰富的中加建筑设计和现场施工经验。
为了对截然不同的北美木结构建筑有深刻的感性认识(以胜任验屋之重责),曾经毅然辞掉设计工作,在温哥华本地的
建筑装修队里摸爬滚打了半年之久,将验屋书本上的知识都变成了自己的切身体验。明辨房屋是“病入膏肓”还是小
小的“发烧感冒”,是房屋结构等严重问题还是失败的装修工艺问题。不夸大,不隐瞒,并同时提出解决意见。许多顾
客因此避开了真正有问题的房子,同时也避免了因小失大的事情发生。
为了最大限度的减少买家的风险，配备了验屋行业最先进的仪器-德国红外热成像仪，可以使隐性漏水、墙体缺失保
温棉等常规手段无法发现的问题无法遁形，最大限度的减少了买家的风险。（详情见网站www.reliancehomeinspect
ion.com和http://home803.blogspot.ca）
华人买家一般非常关注固定电器(洗衣机、烘干机、洗碗机、烤箱等)是否工作,但是BC省的注册验屋师均不要求对上
述设备进行检验,另外没有点燃引火火种(pilot)的Gas壁炉也不在验屋范围内。而对于危险的爬上屋顶检验(不被要求
),许多验屋师由于年龄、体重等原因无法进行或不想进行,从而有可能漏掉许多屋顶上的重要细节,而一个很小的细节
缺陷就可能导致屋顶漏水的严重后果。
验屋师最重要的品质是细心,而细心往往是由责任心和爱心决定的。本验屋师对买家的担心感同身受,郑重承诺:
固定电器洗衣机、烘干机、洗碗机、烤箱均在本人验屋范围内
没有点燃引火火种pilot的壁炉(Gas)在本验屋师验屋范围内
除非坡度过大、极滑,均上屋顶检验
***验屋报告:
-使用美国专业验屋报告软件HomeGauge出具验屋报告(非checklist格式);
-文字说明并配有彩色数码照片;
-指出问题及其性质和后果,并提出解决意见以供参考;
-提供电子版验屋报告（验屋结束后12个小时内提交）和多达上百张数码照片的光盘以备存储。
***执行标准:
-严格执行加拿大BC省验屋师协会(BCIPI)的行业标准。
-恪守职业道德操守Code of Ethics;
-配合多种专业检验仪器,进行长达3-4.5小时的极细致检验(不含解说时间);
-验屋完毕后于现场配合计算机高清照片为您详细解说房屋问题。
***高新设备:
-验屋行业最先进仪器-德国红外热像仪，可以使隐性漏水、墙体缺失保温棉等常规手段无法发现的问题无法遁形。
-配备最先进的美国BACHARACH高精度燃气探测器
-英国UEI高精度一氧化碳探测器
-高精度红外测温仪
-美国高精度非侵入式湿度测量仪等设备。
***付款方式:
-验屋费应在现场验房结束时付清(不接受信用卡）。
-需要发票时请事先声明，（税款按税收比例另收）。
***主要验屋项目:
1. 室外部分:
车库
外墙与门窗
露台阳台与室外台阶
步道车道,室外排水
室外水龙头,电源,以及灯光照明
2. 屋顶及阁楼:
屋瓦,天窗,烟囱,屋面各类通风口
挡水板,排水系统(gutter&downspout)
屋顶/阁楼保温与通风
3. 基础结构系统:
基础,地下室,半地下室
墙体,楼板,梁,柱(如果可见)
屋顶/阁楼结构
4. 内部操作系统:
给排水系统
供电系统
采暖/空调系统
5. 室内部分:
天花板,墙面,地面
室内楼梯,厕浴,壁炉
厨房及固定电器
注册验屋师 victor 范先生,全年服务大温地区:
列治文,温哥华,北温,西温,本拿比,新西敏,穆迪港,高贵林,高贵林港,草场地,枫树岭,素里,兰里,三角洲,白石镇等
电话: 604-722-2038 (国语 英语)